外資悄然撤離中國樓市

外資悄然撤離中國樓市

（2012-09-03）

（上海訊）素有美國頭號房企之稱的鐵獅門（Tishman Speyer）低調叫賣囤在手中的中國地塊。

據中國之聲《央廣新聞》報導，鐵獅門想轉手的是位於上海新江灣城的兩塊地。其中一塊是43畝（2.8公頃）的商業辦公用地，總建築面積是11.4萬平方米，每平米1.4萬元（人民幣，2754新元），土地轉讓款大約16億元；另一塊是126畝，總建築面積19.47萬平米，每平米1.7萬，土地轉讓款大約是32億元。兩塊地的轉讓方式都是單塊地項目公司的轉讓，總價大約合計48億元。

作為美國最大房地產公司，鐵獅門進入中國樓市已經7年。目前中國樓市處於膠著的狀態，鐵獅門的舉動顯然具有非同尋常的意義，可以說是外資從中國樓市大撤退的一個縮影。

對於鐵獅門轉手地塊的做法，各方的看法不盡一致。有分析認為這是國際資本對中國樓市走勢表現出的一種悲觀的預期，通過轉讓地塊、降價促銷等方式盡快從中國樓市來脫身。

另有分析認為，鐵獅門這一舉動和世界經濟形勢有密切關聯，近一段時間以來，歐債危機持續發酵，國際機構、跨國房企收縮業務也在情理當中。

還有分析認為，鐵獅門等眾多外資撤出中國樓市是實現預期收益以後的一種正常的退出。一些業內外人士也對外資撤離中國樓市持樂觀態度，認為這中國房價開始朝著理性的方向發展，房地產領域有可能就此結束十年來高漲不止、一飛沖天的局面。

鐵獅門進入中國樓市已經7年。目前中國樓市處於膠著的狀態，鐵獅門的舉動顯然具有非同尋常的意義，可以說是外資從中國樓市大撤退的一個縮影。