房價下跌50%銀行仍能度過風險

謝國忠：房價下跌50%銀行仍能度過風險
http://www.sina.com.cn 2011年05月19日 新浪財經

新浪財經訊5月19日消息，在今日舉辦的陸家嘴金融論壇上，知名學者謝國忠(專欄)在與新浪財經對話時表示，房價年底將跌25%，三年內跌幅將達40%至50%，但房價下跌對於銀行風險並不大，房價下跌50%銀行仍能度過風險。

謝國忠認為，在當前房地產政策背景下，“開發商誰降價誰受益”，年底房價將下降25%，至少三年內跌幅將達到40%至50%。由於中國銀行項目貸款只低於一半估值，房價即使下跌50%，銀行仍能度過風險。

他強調稱，房地產業並非中國經濟的命根，房地產格局的改革不會給中國經濟帶來致命傷，當前中國的工業值、消費和基礎設施都在實現增長。

今年以來，央行連續5個月上調存款準備率達2.50%，並透過公開市場操作積極回收流動性及2次上調存貸款利率。

對於未來加息的預期，謝國忠認為，年底加息還將有3到4次，但加息並沒那麼重要，重要的上調存款準備金率或者發央票，其核心是控制外匯儲備增加，控制貨幣供應量，而本月或下月皆有可能上調存準。

謝國忠表示，中國未來十年都將是通脹時代，只有當目前貨幣供應量不超過16%的政策維持兩年以上，通脹狀況才能得到穩定。他強調稱貨幣供應量一定要有所控制，否則通脹必將惡化。

另外，他還提到，中國銀行屬於國有機構，如若貸款發給國企或者央企後這筆錢變成壞賬銀行不用負責，但是，如貸款給民營企業發生壞賬，懲罰將較為嚴重，這種制度導致民營經濟發展效率速率都呈大幅度下降。 (徐雯潔琳 發自上海)