房產稅

謝國忠：房產稅抑制投機並增加地方財政收入 2011-1-18

鳳凰衛視1月16日《金石財經》節目播出“謝國忠：房產稅抑制投機並增加地方財政收入”，以下為文字實錄：

曾瀞漪：在中國老百姓最關注的通脹和房地產的問題上面，過去這個星期影響市場動靜最大的是房產稅，據說在今年第一季度就可能推出征收試點，也就是全國兩會前後，重慶還有上海有可能開始試行房產稅。

房產稅的推進對於解決目前中國經濟問題可以起到什麼樣的作用？還有國家主席胡錦濤即將到美國訪問，另外國務院副總理李克強剛剛結束在歐洲訪問，我們要繼續關注的就是美國還有歐洲的經濟，今天請到的是獨立經濟學家謝國忠，你好。

謝國忠：你好。

曾瀞漪：我們談中國房地產問題其實談了很多次，關於房產稅的徵收其實你之前也覺得，也是可以徵收，對房地產應該也會有一些作用的，你怎麼看到底房地產的徵收和試行，目前的風聲動靜看起來好像很多的都是不明確的，你怎麼看在這個時候推出來？

謝國忠：房地產稅能夠達到兩個方面的目的，一個是抑制投機，從這上面來說它起的作用是和提高利息是一樣的，它是對現有的成本一種上升。

另外是給地方政府提供財政收入，從這個方面來看，希望地方政府有了這個收入之後，不要過多的熱衷於把地價搞的過高，因為地價搞的高是一個透支的概念，你一次把（東西）都吃完了，如果是房產稅就細水長流。

現在我們聽到試點的方案整個來說，這兩個目標要達到可能性都不是很大，因為它的條件很多，比如房子要大到什麼水平？只有新買的才會有，現在可能有幾千萬套，兩千多萬套的空房子，他們的持有並沒有對他們增加成本。

我覺得總的來說是一個開頭，另外就是財政收入這邊看上去也是很少的，因為要交的人會很少，其實是變成了一個在新房市場裡面，某一個類型的房子增加了點兒交易成本，應該是這麼來看這個問題，至於房產稅在試點之後，會不會變成真的像西方社會裡面，作為地方政府主要的收入，這個看上去還是挺遙遠的。

曾瀞漪：畢竟現在能夠看到有動向，但是有還沒有細則的，只不過是重慶和上海，能不能擴展到全國還是一個大的問題。