房市冬天仍很漫長

謝國忠：房市冬天仍很漫長

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股市回升需要三年，房地產回暖週期會更長

【《財經網》專稿/記者王姍姍】房地產回暖，至少要等三年以上。 《財經》特約經濟學家謝國忠在《財經》年會“2009：預測與戰略”上，作出這一判斷。

12月12日晚，謝國忠表示，解決房地產危機的當務之急，是解決房地產的存貨問題。目前房地產存量的規模可能要比現有的統計數字顯示的情況更為嚴重，“中國現在這麼多房子都空著，這是極度的浪費。”

謝國忠認為，現在要解決房地產的存貨問題，政府承擔了主要責任。 “政策到位，我們才能把市場的存量給消化掉。”政府可以通過降低按揭利息、扣稅等手段，幫助消化目前的房地產存貨。

謝國忠表示，中國房地產出現如此現狀，不是信心的問題，也不怪政府的“打壓”，更不是受到美國次貸危機的影響，而是房地產開發商自己造成的問題。 “房地產開發商造房子都是想賣給富人的。”謝國忠說。

談到“冬天何時能結束”，謝國忠認為，房地產回暖的速度會緩於股市回升的周期。 “股市要三年。房地產週期要比這個更長。”■